Vaux-sous-Chèvremont - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 chambres (poss. 5).

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger + salon, salle de bains.
Au 1er étage : palier, wc séparé et 3 chambres (17m², 11m² et 11m²).
Au 2e étage : palier, une 4e chambre (11m²) et une 5e aménageable (pièce à rénover).
Espaces supplémentaires : caves, 4 garages (pour un total de 52m²) et cour de 120m² avec jacuzzi et pergola.

Le bien possède un chauffage au mazout, un poêle à pellet et une cassette à bois.
17 panneaux solaires sont également présents.

Châssis en double vitrage - bois et volets au rez-de-chaussée.
RC de 570€.

Il s'agit d'un premier achat ? Ce bien est éligible au taux de 3% !

Prix annoncé: 219.000€.

PEB: label F (C.U.: 20250606013204; E spec 498kwh/m².an; E totale 85142 kwh/an; 123kg CO2/m².an)
Vous désirez programmer une visite ? Ou simplement plus de renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter !

Sterpigny (Gouvy)- IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère avec grange aménageable.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, WC séparé et buanderie.

Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains et 3 chambres (16m², 11m² et 10m²).

Au 2e étage : grenier aménageable (accès via escalier fixe).

Espaces supplémentaires : au rez, vous aurez le loisir d'aménager une ancienne étable avec à l'étage un ancien fenil.

Le bien possède un chauffage au bois et les châssis en triple vitrage sont neufs.
Espaces extérieurs: vous trouverez une petite cour avec terrasse d'un part du bien et de l'autre, un espace parking avec un coin de verdure à l'arrière.
Le jardin principal se trouve en face, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et est cadastré séparément.

Il s'agit d'un premier achat ? Ce bien est éligible au taux de 3% !

Prix annoncé: 185.000€.

PEB: label F (C.U.: 202506009016159; E spec 495kwh/m².an; E totale 78793 kwh/an; 6kg CO2/m².an)

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LIEGE - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter ce bel appartement au 2e étage, en très bon état, qui se compose comme suit:

Hall d'entrée, séjour ouvert avec cuisine, salle de bains, wc séparé et deux chambres.

Le bien dispose également d'une cave et d'un balcon.
Châssis en bois DV.
Superficie d'après PEB: 82m².

TRES BON PEB LIMITANT LES CHARGES QUOTIDIENNES.
Résidence calme.
RC de 669€

Retrouvez des arrêts de bus à quelques mètres, la gare en dessous de la rue et l'accès autoroutier aisé.

Idéal comme premier achat.
Le bien est actuellement loué mais peut potentiellement être libre pour l'acte.

Il s'agit d'un premier achat ? Ce bien est éligible au taux de 3% !

Prix annoncé: 195.500€.

PEB: label C (C.U.: 20250612001641; E spec 232kwh/m².an; E totale 18909 kwh/an; 60kg CO2/m².an)

IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec très bon rendement composé d'un commerce, deux appartements et un studio.

Il se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée (+/- 170m²), actuellement occupé par les propriétaires sera libre à l'acte.
Loyer estimé: 1500€ (+ précompte immo) et se compose comme suit: commerce, bureau, hall, wc, réserve, cuisine, espace rangement, chambres froides.
Le commerce possède un accès indépendant ainsi qu'un accès privé via le hall d'entrée.

Le 1er étage est actuellement loué, l'appartement de 57m² (PEB) se compose comme suit: entrée, séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Au 2e étage (loué également), l'appartement de 57m² (PEB) se compose comme suit: entrée, séjour avec balcon, cuisine, chambre et salle de bains.

Le studio du 3e est également loué se compose d'un séjour, une salle de bains et un débarras.

L'immeuble est en ordre urbanistique (attestation d'occupation de 3 ménages avant 1994) et l'électricité du 2e et 3e est conforme. Le 1er étage possède une électricité fonctionnelle mais le contrôle électrique doit être réalisé.

Excellent rendement locatif de + de 6% sur base des revenus locatifs nets.
POSSIBILITE DE RACHAT DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BATIMENT.

Prix annoncé: 349.000€.

PEB du 1er: label C (E spec 192kwh/m².an; E totale 10976 kwh/an; 35kg CO2/m².an)
PEB du 2e: label D (E spec 263kwh/m².an; E totale 14976 kwh/an; 48kg CO2/m².an)
PEB du studio: label G (E spec 754kwh/m².an; E totale 22855 kwh/an; 194kg CO2/m².an)

IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le quartier historique du Mont Saint-Martin/Saint-Laurent.

Vous chercher un bien avec une bonne situation ? Celui-ci se situe dans une rue piétonne, à deux pas du centre-ville, offrant l'accès aisé aux trains, bus, tram, écoles, commerces,…

La maison a une superficie de 130 m² (d'après PEB) et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec cuisine ouverte.
Au premier étage : palier, salle de bains et salon lumineux de 26m².
Au deuxième étage : palier, chambre de 15m² et chambre de 9,5m².

Chaudière gaz à condensation.
Châssis en bois et PVC - double vitrage.
Une cave est également présente.

RC de 570€.

Il s'agit d'un premier achat ? Ce bien est éligible au taux de 3% !

PEB: label D (C.U.: 20240528002727; E spec 324kwh/m².an; E totale 42020 kwh/an; 60 kg CO2/m².an)

Prix annoncé: 185.000€.

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IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover.

Bien idéal pour bricoleur et/ou investisseur !

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains.

À l'étage : palier et 3 chambres (16 m², 12m² et 8,5m²) + un espace bureau dans le prolongement d'une chambre.

Pas de jardin.

Electricité non conforme.

Il s'agit d'un premier achat ? Ce bien est éligible au taux de 3% !

PEB: label F (C.U.: 20250106008057; E spec 444kwh/m².an; E totale 56398 kwh/an; 83 kg CO2/m².an)

Prix annoncé: 99.000€

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Acquéreurs trouvés à la première série de visites, au prix espéré par les propriétaires.

IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, espace "vestiaire", wc séparé.

À l'étage : palier, salle de douche, une première chambre de 13m² et son dressing de 4m², une seconde chambre de 11m² et une troisième de 7m² avec possibilité de faire un bureau complémentaire à cette chambre (pièce individuelle présente sur le palier).

Au niveau du garage : buanderie de 9,5m², garage de 30m², cellier de 6m².

Chaudière de 2019 et toiture refaite en 2020.

Châssis en PVC - double vitrage et volets présents.

Espaces supplémentaires : grenier isolé, véranda de 20m² et abri de jardin.

Jardin calme avec zone boisée derrière.

Deux passages latéraux sont présents de part et d'autre de la maison facilitant l'accès à celui-ci si nécessaire.

RC de 857€.

Il s'agit d'un premier achat ? Ce bien est éligible au taux de 3% !

PEB: label E (C.U.: 20250217022342; E spec 385kwh/m².an; E totale 55556 kwh/an; 71kg CO2/m².an)

Prix annoncé : faire offre à partir de 335.000€.

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HUY - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres, idéale comme premier achat (taux d'enregistrement de 3% !).

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains.
Au premier étage: 3 chambres (14m², 14,5m² et 13,5m²), wc séparé et palier.
Au deuxième étage: chambre de 40 m².Le bien possède une cave, un garage ainsi qu'un espace rangement au dessus de celui-ci.

Profitez d'un extérieur comprenant une terrasse et un jardin.

Maison idéale comme premier achat, profitez du taux d'enregistrement de 3% limitant votre apport !

LE BIEN POSSÈDE UNE INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME.

PEB: label E (C.U.: 20241226000502; E spec 349kwh/m².an; E totale 70943 kwh/an; 87 kg CO2/m².an).

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WANZE - Bel appartement 3 chambres.

WANZE - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter ce bel appartement dans une résidence calme avec parc commun.

Il se compose comme suit:

Beau séjour de 35m² donnant sur un balcon de 5m² avec vue sur le parc, cuisine séparée, 3 chambres, hall d'entrée avec porte blindée, salle de douche et WC séparé.
Le bien est vendu avec ses deux caves et son emplacement dans le garage de la résidence.

Le bien dispose d'une installation électrique CONFORME.
L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux PMR.

RC de 933€.

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LIEGE - Local commercial idéalement situé, à la fin de la rue Grétry, juste après le pont menant à la cité d'une part et à l'athénée de Liège 1 d'autre part.

Local commercial de 100 m².

Pièce principale, pièce arrière, wc avec lavabo et espace "cave" carrelé de 24m² (accessible depuis le bien directement) permettant un stockage aisé (documents, réserve, produits,...).

Charges syndic: +/- 100€/mois.
Prix demandé: 79.000€.

Opportunité à ne pas rater !

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LIEGE - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale actuellement utilisée comme immeuble de rapport.

BIEN IDEAL POUR COLOCATION !

Il se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine - séjour avec douche, salon, wc séparé, cour.
- Au premier étage: cuisine, séjour, chambre avec douche, hall de nuit, terrasse.
- Au deuxième étage: cuisine, séjour, chambre avec douche, hall de nuit.
- Au troisième étage: cuisine, séjour, chambre, salle de douche, hall de nuit.

Le bien est équipé de panneaux solaires et possède un garage au rez-de-chaussée.

RC de 1626€.
Bien à rafraîchir, actuellement loué en plusieurs unités de logement mais vendu comme maison unifamiliale.

PEB: label E (C.U.: 20240926021361; E spec 423kwh/m².an; E totale 115026 kwh/an; 104kg CO2/m².an).

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ENGIS - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison !

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger ( 25m²), salon (31m²), wc séparé et un bureau idéal pour une profession libérale ! 

La salle à manger donnent sur une belle terrasse de 45m² côté jardin et la cuisine sur une terrasse de 13m².

À l'étage : hall de nuit, salle de bains et 3 belles chambres. La maison dispose également d'un grenier facilement aménageable en chambre.

Au sous-sol : grandes caves sur toutes la surface de la maison ! Vous y retrouverez garage, buanderie et débarras.

RC de 1831 €.
PEB: label F (C.U.: 20240528003081; E spec 429kwh/m².an; E totale 168868 kwh/an; 107kg CO2/m².an).

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SERAING - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé et en ordre urbanistique.

Il se compose comme suit:

Au RDC: actuellement loué comme bijouterie (par respect et sécurité, nous ne publierons pas de photos de la bijouterie).
La bijouterie dispose d'une entrée individuelle vers la rue Cockerill tandis que les logements ont une entrée vers l'arrière du bâtiment où se trouve 5 places de parking.
Au 1er étage: un studio de 44m² avec salle de douche.
Au 2e étage: un appartement de 57m² avec salle de douche, wc séparé/buanderie, séjour et chambre (mezzanine).

L'immeuble est en ordre urbanistique, en ordre pour les pompiers et l'électricité est CONFORME POIR LES 3 UNITÉS (2 installations domestiques et 1 installation pour la bijouterie).

PEB (1er étage): label B (C.U.: 20170914010177; E spec 108kwh/m².an; E totale 4738 kwh/an; 21kg CO2/m².an)
PEB (2e étage): label E (C.U.: 20170914010363; E spec 374kwh/m².an; E totale 21460 kwh/an; 69 kg CO2/m².an)

Vous désirez programmer une visite ? Ou simplement plus de renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter !

Bien vendu sans réaliser de visites et sans conditions suspensives.

LIEGE - Local commercial avec belle visibilité, situé au croisement de la rue Soeur de Hasque et de la rue Charles Magnette.

Idéalement situé à proximité de la place du XX août.
Superficie: 20m².

RC: 1222€.

Le bien sera libre à l'acte (au plus tard décembre 2024).
Opportunité à ne pas rater !

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Maison vendue à la deuxième visite, sans conditions suspensives et au delà du prix annoncé.

MOHA - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays.

Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, salle de bains, buanderie, wc séparé.
À l'étage : palier et 3 chambres.
Espaces supplémentaires : cave, grand garage (jusqu'à 3 voitures) et abri de jardin en pierre également.
Jardin orienté sud.
RC de 537€ permettant la réduction des droits d'enregistrement !

PEB: label F (C.U.: 20240628006929; E spec 510kwh/m².an; E totale 92731 kwh/an; 127kg CO2/m².an)

Vous désirez programmer une visite ? Ou simplement plus de renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter !

Hugo Lerusse

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